Inseratnummer : 3546196
Veröffentlicht : 01.08.2022

***Preisanpassung*** 1 Grundstück, 2 Häuser, 1 Doppelgarage und ganz viele Nutzungsmöglichkeiten

***Preisanpassung*** 1 Grundstück, 2 Häuser, 1 Doppelgarage und ganz viele Nutzungsmöglichkeiten
Unweit vom Zentrum der Stadtgemeinde Friedberg und in Gehdistanz zu öffentlichen Einrichtungen (Bahnhof, Spielplatz, Schulen, udgl.) steht eine interessante Liegenschaft zum Verkauf.

Auf dem 827 m² großen Grundstück befinden sich zwei - komplett voneinander unabhängige - Häuser, welche für den künftigen Besitzer eine Vielzahl an Nutzungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Im hinteren Haus wäre beispielsweise eine Teilung in 2 separate Wohneinheiten ohne großen Aufwand möglich.
Alternativ wäre eine Reaktivierung der ehemaligen Privatzimmervermietung im zweiten Obergeschoss denkbar und ein attraktives Nebeneinkommen.

Getreu dem Motto ´Gemeinsam statt einsam´ ein Mehrgenerationenprojekt umsetzen?
Gemeinsam leben und zugleich seinen absolut privaten Rückzugsort haben?
Aufgrund der * zwei komplett getrennten Häuser
* zwei Zufahrten
* diversen Parkmöglichkeiten (1 Doppelgarage, 1 weitere separate Kleingarage (z.B. für Fahrräder/Mopeds)
ist dies auf jeden Fall umsetzbar und eine tolle Option.

Aufteilung Haus 1:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich
* 2 Kellerräume
* Werkstatt (sowohl von Innen, als auch Außen zugänglich)
* Heizraum
* Stiegenhaus mit Treppenlift

Obergeschoss:
* Küche mit Essbereich und Speis
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* WC
* Wohnzimmer mit Ofen und Balkonzugang
* großes Schlafzimmer
* kleines Schlafzimmer

Obergeschoss 2:
* 3 Zimmer mit Waschbecken
* WC
* Dachboden mit Lagermöglichkeit
* weiterer Lagerraum

Einteilung Haus 2:
Keller:
* Heizraum
* Erdkeller
* Nische / Abstellmöglichkeit

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich/Windfang
* Küche mit Speis und Essbereich
* großzügiges Wohnzimmer
* WC
* Schlafzimmer mit Bad en suite

Obergeschoss:
* WC
* 3 großzügige Zimmer (davon 1 x mit Balkonzugang)
* Aufgang Dachboden

Machen Sie sich am besten selbst ein Bild von dieser Liegenschaft und reservieren Sie gleich hier einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen.

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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.


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Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 290.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 250,78 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3546196
Veröffentl. : 01.08.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 8240 Friedberg

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 62e6630a20523a2924ae274a

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