Inseratnummer : 2514036
Veröffentlicht : 20.11.2020

Innenstadtbüro / Verkaufslokal / Praxis / Galerie mit Schaufenster

Innenstadtbüro / Verkaufslokal / Praxis / Galerie mit Schaufenster
Diese Gewerbefläche im Erdgeschoß des Hauses Michaeligasse 16 in 8230 Hartberg bietet eine gute Lage für Ihren neuen Standort – Geschäft / Praxis / Galerie / Büro oder Kombination - hier sind Sie richtig !

Beim zu vermietenden Objekt handelt es sich um einen vielseitig nutzbaren Altbau, welcher sich für die Ausübung verschiedenster Geschäftstätigkeiten eines Jung- und Kleinunternehmens anbietet (z.B. als Büro, kleine Ordination, Atelier, Fußpflege-, Kosmetik-, Nagel-, Tattoostudio, Internetfirma, Weiterbildungsstudio, Dienstleistungen, Vermittlungstätigkeiten, usw. – einiges ist hier möglich); überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit dieser Immobilie.

Durch das in Richtung Michaeligasse ausgerichtete Schaufenster (ca. 6,29 m²) können Sie Ihre Produkte/Ihren Geschäftszweig perfekt repräsentieren; um für etwas Privatsphäre zu sorgen kann das Schaufenster alternativ mittels satinierter Folie undurchsichtig gestaltet werden (siehe benachbartes Hörstudio).

Auf einer Fläche von ca. 65 m² unterteilt sich das Gewerbeobjekt in den Eingangsbereich, in einen Schauraum/Büro mit Schaufenster, einen Büroraum, den Küchenbereich (mit Küchenspüle mit Kalt- und Warmwasser), einen anschließenden Gang durch den zwei weitere Räumlichkeiten (z.B. Nutzung als Abstellraum bzw. Archiv) erschlossen werden. Vor dem Objekt stehen Parkplätze (Kurzparkzone, mit Parkuhr 2 Stunden ohne Kosten) zur Verfügung.

Für erschwingliche € 471,90 all inclusive (Miete inkl. Heizung, Betriebskosten/lfd. öffentlichen Abgaben und Mehrwertsteuer) ist dieses ca. 65 m² große Objekt ideal für alle, die kostenbewusst planen (Nicht in den Betriebskosten und lfd. öffentlichen Abgaben sind enthalten: Müllgebühren, Strom, Telefon, Rundfunk, Kabelnetz, Internet, etc. und sind diese direkt vom Mieter an den jeweiligen Versorger/Lieferanten zu bezahlen.).

Konditionen:
€ 4,32/m² Nettomiete
€ 1,73/m² Heizung/Betriebskosten
Nebenkosten: € 750,00 Kaution und Vertragsvergebührung
provisionsfreie Vermietung

Dieses Gewerbeobjekt mit einem ausgewogenen Preis-Leistungsverhältnis ist ab sofort frei und bietet Ihnen in dieser guten Lage die besten Voraussetzungen um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Seit Erstellung des Energieausweises im Jahre 2014 wurden beim Mietobjekt direkt die teilweise veralteten Fenster durch neue Kunststoffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ersetzt. In diesem Zuge wurden diese Fenster auch mit Vorsatzrolladen ausgestattet.
Seit dem Jahr 2015 liefert das Fernheizwerk Hartberg Biowärme für das gesamte Gebäude.
Im Jahr 2019 wurden fast alle Gliederheizkörper durch Flachheizkörper mit Thermostatregelung ersetzt.

Für weitere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter nachfolgenden Kontaktdaten zur Verfügung:

Martin Goger
Glauberg 234
8294 Rohr bei Hartberg,
Tel: 0681/20586789
E-Mail: 8230MICH16@eclipso.at



Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 471,90-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 65 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2514036
Veröffentl. : 20.11.2020
Typ : private Anzeige (Angebot)
Kategorie : sonstige Immobilien
Standort : 8230 Hartberg

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5fa7f15f3945880022aa31a0
8230 Hartberg

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