Inseratnummer : 1513942
Veröffentlicht : 17.03.2019

STILVOLLE 30er-JAHRE-VILLA, DIREKT AM GOLFPLATZ

STILVOLLE 30er-JAHRE-VILLA, DIREKT AM GOLFPLATZ
EIN SELTENES GUSTOSTÜCKERL: Stilvolle 30er-Jahre Villa direkt am Golfplatz in Bad Waltersdorf!

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken

Mitten im steirischen Thermenland, ca. 5 Minuten außerhalb von Bad Waltersdorf liegt dieses Juwel in leicht erhöhter Lage. Das idyllische Grundstück grenzt direkt an den Golfplatz, binnen weniger Minuten erreichen Sie die Therme. Auf ca. 6.200m² Grundfläche wächst nicht nur eine Weinhecke, die eigenen herrlichen Traubensaft oder Wein verspricht, sondern auch zahlreiche alte Obstbäume.
Aufgrund der Größe und des Grundrisses eignet sich das Haus für viele unterschiedliche Nutzungen (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, ...) und bietet das Grundstück selbst noch einiges an Potential für die Zukunft. Das Grundstück und die Widmung lässt eine zusätzliche Bebauung zu.

Die Villa wurde ca. 1937 mit den typischen Elementen dieser Epoche erbaut: ein großzügiges Stiegenhaus, das beide Stockwerke getrennt voneinander begehbar macht; große, hohe Räume; die typischen "Grazer Stock-Fenster"; schöne originale Kachelöfen und viele weitere Details machen dieses Haus zu einem Unikat.
Auf zwei Stockwerken finden Sie insgesamt 8 Zimmer und zwei Badezimmer. Durch das zentrale Stiegenhaus sind diese Einheiten auch getrennt voneinander nutzbar, da es auch zwei Küchen gibt.
An das Haus angeschlossen befindet sich ein Nebengebäude, das bisher als Holzlager, Hühnerstall und Werkstatt genutzt wurde.

In den letzten Jahren wurde das Haus immer wieder saniert, so wurden beispielsweise alle Leitungen (Elektro, Wasser) erneuert, die Kamine saniert, eine Solaranlage eingebaut und 2008 eine moderne Pellets-Zentralheizung installiert. Das Dach wurde nicht getauscht, ist aber in einem guten Zustand, der Keller ist teilweise feucht. Modernisierungs- und Renovierungsbedarf ist teilweise gegeben.


Widmung:
2.619m² sind als Dorfgebiet 0,2-0,4 gewidmet. 3.642m² liegen aktuell im Freiland, eine Umwidmung in Dorfgebiet oder Wohnen Allgemein ist aber im örtlichen Entwicklungskonzept vorgesehen.



Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltliche Annahme durch den Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:199.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E


Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at





Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Anzahl Zimmer : 8
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/13817
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 350.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 220 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1513942
Veröffentl. : 17.03.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 8271 Bad Waltersdorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Margot Clement
+43 664 50 10 463

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1606/13817
RE/MAX for All in Graz
RE/MAX for All in Graz
Conrad-von-Hötzendorfstraße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
+43.316.815 915
+43.316.815 915 - 5

weitere Immobilien Hartberg

gewerbliche Anzeige, 8255 St. Jakob im Walde, eingetragen am 14.04.2019
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !! Mietwohnung in St. Jakob im Walde Die Wohnung liegt im Obergeschoss. Das Wohnhaus wurde 1994 fertiggestellt. 2 Zimmer, Küche, Bad mit ...
Größe : 49 m²
Wohnhaus mit Garten in sonniger Lage!
gewerbliche Anzeige, 8230 Hartberg, eingetragen am 14.04.2019
Nettes Wohnhaus mit Garten und Pool in sonniger Stadtrandlage von Hartberg. Die Liegenschaft liegt in einer guten Wohngegend und bietet viel Platz für die ganze ...
Preis : EUR 265.000.- Größe : 140 m²
Alter Vierkanthof mit Presshaus !
gewerbliche Anzeige, 8294 Unterrohr, eingetragen am 14.04.2019
Alter Vierkant-Bauernhof in Ortslage Dieser Bauernhof, mit einem großen, hellen Innenhof bietet noch viel Gestaltungsmöglichkeit. Das alte Presshaus und der Garten mit ...
Preis : EUR 65.000.- Größe : 90 m²
Top Immobilie mit Swimmingpool !
gewerbliche Anzeige, 8225 Pöllau, eingetragen am 04.04.2019
Top Liegenschaft mit Pool in ruhiger, sonniger Lage im Naturpark Pöllauer Tal. Diese Immobilie besticht durch die hochwertige Ausstattung und die perfekte ...
Preis : EUR 398.000.- Größe : 125 m²
"OPEN HOUSE 12. April von 14 bis 17 Uhr"
gewerbliche Anzeige, 8292 Neudau, eingetragen am 28.03.2019
PROVISIONSFREI für den/die KÄUFER*IN Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause ! Erstbesichtigung beim "Open House Tag" am 12. April von 14:00 bis 17:00 Uhr. Dieses ...
Preis : EUR 325.000.- Größe : 140 m²
Info zu www.hartberg24.at
www.hartberg24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Hartberg. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Hartberg über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.