Inseratnummer : 1494350
Veröffentlicht : 10.03.2019

Großzügiges Haus in ruhiger Lage

Großzügiges Haus in ruhiger Lage
Großzügiges Haus mit der Möglichkeit von 2 getrennten Wohneinheiten … dadurch auch bestens für Vermietung geeignet.
Durchgehend bewohnt und in sehr gutem Zustand. Wohnräume sind südseitig ausgerichtet.

Lage:
Ruhige Lage; letztes Haus in der Siedlung, nordseitig Anschluss zum Wald, westseitig Grünland. Ca. 2km vom Ortszentrum Rohrbach a. d. Lafnitz entfernt. 4 Gehminuten zur (Schul-)Bushaltestelle. 1,4 km zum Bahnhof.

Außenanlage:
Gut geeignet für Hobbygärtner :)
1080 m2 Grundstück mit ebenen Rasenflächen durch Etagenanlage, Küchengarten, massives Glashaus (ca. 2 x 3m), 2 Hochbeete (4 und 6m lang), Kompostanlage mit 3 Boxen, Obstbäume, Beerenstauden, Kräuter, Hühnerhaus und kleiner Hühnergarten (auch als Spielhaus od. Geräteschuppen geeignet), Holzterrasse ca. 55m2;
4 – 5 Autostellplätze (+ 1 Garage); Montagegrube

Keller:
Im Keller befinden sich eine Garage mit elektr. Garagentor, eine Werkstatt mit Doppelflügeltor, Heizraum mit Ölheizung, Heizöltankraum, Lebensmittellagerraum und großer Gang; 2x Anschluß für Waschmaschine.
Der gesamte Keller ist gefliest (außer dem Lebensmittellagerraum).

Erdgeschosswohnung: hell und freundlich
Vorraum, Bad mit WC (neu mit Fußbodenheizung), 4 Zimmer (15m2 + 12m2 + 18m2 + Schlafzimmer mit Schrankraum 15m2), Speis
Wohnküche mit Küchenherd (16m2) offen hin zum Wohnzimmer (18m2), durch Glasschiebetür trennbar. Terrasse über Wohnzimmer begehbar.
Einbauküche mit Küchenherd, Türen neu;
Vorraum, Bad u. Küche Fliesen;
Essbereich, Wohnzimmer und Zimmer Laminatboden.


Obergeschosswohnung: hell und freundlich
Vorraum, Bad und WC mit Fußbodenheizung (neu), 4 Zimmer (15m2 + 12m2 + 18m2 + 15m2), Speis
Wohnküche mit Küchenherd (16m2), Wohnzimmer mit Balkon (ca. 6m2).

Vorraum, Bad u. WC Fliesen;
Küche/Essbereich, Wohnzimmer und Zimmer Laminatboden;

Dachboden:
Decke gedämmt, begehbar; gut als Lagerplatz und zum Kräutertrocknen nutzbar

Allgemeines:
Die beiden Etagenwohnungen und der Keller sind aus dem gemeinsamen Stiegenhaus getrennt begehbar; getrennter Strom-, Wasser- und Heizölverbrauchzähler; die Wasserleitungen sind im ganzen Haus neu; 2x Anschlüße für Waschmaschine im Keller; Kellerabdichtung und Drainage neu; Fassade noch nicht fertiggestellt; Müllraum und Geräteabstellplatz überdacht; Montagegrube für KFZ im Außenbereich;



Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 285.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 240 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1494350
Veröffentl. : 10.03.2019
Typ : private Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 8234 Rohrbach an der Lafnitz

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5c816ad74708748c5c48d0bb
8234 Rohrbach an der Lafnitz

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